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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

內政部實價登錄資訊顯示,這兩年六都電梯大樓房價漲跌互見,其中,台北市跌破7字頭剩每坪65.3萬元;台中市則逆勢上漲1成,總體來說是「北北桃跌,中南微漲」的格局。

群義房屋昨(21)日根據內政部實價登錄資訊指出,近2年六都電梯大樓房價以台中逆勢小漲1成最堅挺,平均每坪約20.7萬元,主要因剛性需求穩定,房價相對有撐。

至於北北桃電梯住宅大樓房價,8月已比2年前下跌3.5%∼8.9%,尤其桃園市跌幅最大,從2014年平均每坪19.2萬元跌至17.5萬元、跌幅8.9%;台北市則跌破7字頭來到每坪65.3萬元。反觀中南高三都則全部逆勢上漲,漲幅自6.4%∼10.1%,其中以台中市最堅挺,還比2年前再漲1成。

群義房屋總經理陳俊男表示,各都成交熱區方面,台中以北屯區較夯,今年前8月平均每坪18.2萬元,較兩年前每坪17.1萬元漲6.4%最高;台北市以中山區最熱門,區內產品以小套房居多,總價相對較低,對自住買方來說較好入手,對置產族來說,小宅也較好出租。

至於新北市,淡水區集中在淡海新市鎮,近年推案量大,輕軌題材可望帶來遠景。台中北屯區電梯大樓今年前8月平均每坪18.2萬元,2年漲6.4%。群義房屋北屯文心店協理林麗玲表示,北屯生活機能佳、商圈已成熟,此區2∼3房中古屋總價在500萬∼1000萬元間,低總價優勢,吸引不少首購族,剛性需求穩定,房價也有撐。

台南市方面,北區電梯大樓平均每坪14.5萬元,因比鄰南科、永康、安南等工業區,不少外來人口進駐此區。高雄左營區電梯大樓平均每坪18.7萬元與去年持平,成交多半以500萬元左右為大宗,吸引不少首購族指名進駐。

;中國時報【曹婷婷╱台南報導】

擁有80年歷史的台南舊魚市場去留,喚起文史工作者及在地居民保存意識,市府2度召開說明會、1次現勘,近日將拆除木構件作防腐;搶救台南魚市場聯盟重申,異地保存將使魚市場失去文化價值,呼籲市府原地保留。

搶救台南舊魚市場聯盟昨天上午在魚市場前召開記者會,肯定市府尊重民意,前後召開2次說明會及1次現勘,可惜仍未對外具體說明如何保留?聯盟呼籲,市府本著開放決策精神,應告訴市民原地保留在執行上有什麼困難?需要耗費多少成本?這才是開放政府的目的。

目前10位核定可以領抵價地的地主中,已有6人簽署相關協議,即贊成市府如果原地保留魚市場,他們就不會選魚市場的土地作為抵價地,擁有3間透天厝正對魚市場的地主李郡河說,他一個老百姓都能想出多個原地保留版本,市府心態在於要不要保留而已。

他說,市府透過行政程序就能扭轉魚市場命運,如地價評議委員會可將魚市場地價變高,讓地主可換的地變少,亦可限制使用,將魚市場地畫為文資歷史建築之用,對地主而言,地價就變低了。

聯盟表示,魚市場過去位於運河旁邊,雖然目前離碼頭已經有一段距離,剛好見證運河變遷,如果搬移重建就失去意義。建築師許家碩說,異地保留不是真的保留,拆解、重建,少了對文化資產應有尊重,而且,星鑽計畫有5倍大的中國城容積,台南需要為求商業發展而捨棄值得保留的建築嗎?

儘管魚市場保留尚無定論,但市府表示不論採行那一個保留方案,為避免舊魚市場木屋架繼續日曬雨淋,造成腐蝕與毀壞,近日將先卸下木構架,進行防腐,以利保留。

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